Kolmapäeval, 14. juunil avas Scandium Kinnisvara Mustamäel Laki tänaval uue moodsa üürimaja Magma Stuudiod. Hoones on kokku 151 ühe- ja kahetoalist sisustatud üüristuudiot. Maja teeb eriliseks lai valik elanikele mõeldud ühisalasid nagu tasuta jõusaal, lounge-ala, koostöötamisruum, pesupesemisruumid ning suur ühine väliala. Hoone ehitas Mitt & Perlebach.
Scandium Kinnisvara arendatud Magma Stuudiotes on nelja tüüpi üüristuudiod – elada saab nii üksi kui ka kahekesi, paarina või sõbraga. Suurimad üüristuudiod on kahetoalised, kusjuures magamistuba eraldab klaasist sein, mis toob stuudiosse valgust ja avarust. Maja muudab eriliseks selle suunitlus co-living elustiilile. Selleks on loodud erinevad ühisruumid nagu avar lounge koos pinksilaua ja filmivaatamise alaga, koostöötamisruum ning jõusaal, kus elanikud saavad kohtuda ja ühiselt aega veeta.
Kalle Aron, Scandium Kinnisvara asutaja ja arendusjuht: „Üürimajade puhul on meie jaoks oluline luua lisaruume, mis tooksid inimesed kokku, pakuksid meelelahutust ja võimalust kaaselanikega tutvuda. Meie eesmärk on pakkuda Tallinnasse alles kolivatele noortele inimestele atraktiivset ja juba täielikult sisustaud elupaika, et kolimine mööduks võimalikult hõlpsalt. Seejärel soovime astuda järgmise sammu ja pakkuda ka kogukonda, kellega sõbruneda, vestelda, arendada uusi mõtteid, luua start-upe, edendada Eesti ettevõtlust ja lõpuks läbi viia maailmamuutvaid projekte. Usun, et kaasaaegne ühine koduhoone on selleks hea kasvupõld!”
Maido Lüiste, Scandium Kinnisvara asutaja ja tegevjuht: „Näeme, et moodsa, kenasti sisustatud üürikorteri järgi on täna Tallinnas suur nõudlus. Valmimise hetkeks on ligi 50% stuudiotest üürilepingutega kaetud ning nõudlus kestab. Kindlasti tuleb siin kasuks maja erilisus, mugavad ühisruumid, uue hoone aura, aga ka professionaalse haldaja Scandium Livingu hea maine turul. Hoone oma terviklikkuses sobib hästi meie kasvavat üüriportfelli täiendama, eriti, kuna katusel on ka 15kw päikesepark, mis meie roheväärtustega hästi haakub. Teeme kummarduse tublile ehitajale, kes erinevate ülemaailmsete kriiside kiuste kenasti graafikus püsis.“
Magma Stuudiod ehitas Mitt & Perlebach. Maja projekteerija oli Sirkel ja Mall ning sisearhitektuuri autor Ace Of Space. Tärkava mitmekülgse maastikuarhitektuuri ja välised vaba-ajaveetmise võimalused kavandas Tajuruum Maastikuarhitektid. Magma Stuudiod koos kõigi üüristuudiotega jääb Scandium Kinnisvara portfelli ning tütarettevõtte Scandium Livingu haldusesse.
Reedel, 27. mail pani Scandium Kinnisvara nurgakivi uuele co-living stiilis üürimajale MAGMA Stuudiotele aadressil Laki 24/2. Hoonesse tuleb 151 ühe- ja kahetoalist üüristuudiot ning lai valik elanikele mõeldud ühisalasid. Hoonet ehitab Mitt & Perlebach.
„Üürikorterite järele on täna Tallinnas väga suur nõudlus. Kaasaaegset, kenasti sisustatud korterit on täna üüriturult pea võimatu leida. Neis tingimustes oleme MAGMA ehitusega õiges ajahetkes ja ootame juba võimalust maja uksed tulevastele üürnikele avada,“ rääkis Scandium Kinnisvara tegevjuht Maido Lüiste.
„Väga hea meel on ka selle üle, et MAGMA maja hakkab haldama meie oma professionaalne Scandium Living, mille teeninduskvaliteet ja külalislahkuse loomise oskus on kõrgeimal tasemel. Tänastes oludes, kus üüriturul on omajagu eelarvamusi ja hirmu, loovad avatud suhtumine ja standardiseeritud protsessid hea pinnase pikaajalisteks ja vastastikkusel austusel põhinevaks üürisuhteks. Omalt poolt oleme loonud palju eeldusi, et elu siin majas saaks olema maksimaalselt elanikukeskne ja kaasav – Scandiumi poolt arendatud üürimajadele omaselt tuleb siia mitmeid ühisalasid, kus saab ühiselt aega veeta, sporti teha ja teiste majaelanikega tutvuda,“ lisas Lüiste.
MAGMA Stuudioid ehitava Mitt & Perlebach juhatuse liikme Kristjan Mitti sõnul on nemad pühendunud sellele, et hoone valmiks õigeaegselt. „Ukrainas toimuv sõda on mõjutanud oluliselt ehitusturgu ja ehitusmaterjalide kättesaadavust. Siiski oleme MAGMA hoonega püsinud kenasti graafikus ja plaanime hoone aastaga valmis ehitada, et see ettenähtud ajal üürnikele avada.“
Tunnustatud arendaja uus projekt
Scandium Kinnisvara arendab Mustamäele Mustika keskuse lähedale viiekorruselise co-living stiilis üürimaja. Aadressile Laki 24/2 kerkivasse hoonesse tuleb 151 ühe- ja kahetoalist stuudiot ning lai valik elanikele mõeldud ühisalasid. Ehitusluba hoonele on väljastatud ja tööd algavad peatselt, ehitajaks on Mitt & Perlebach.
Privaatsed möbleeritud stuudiod igale maitsele
Magma Stuudiotesse tulevad kolme tüüpi üüristuudiod – kahetoalise planeeringuga suuremad stuudiod, klassikalised ühetoalised üüristuudiod ning spetsiaalselt kahele inimesele mõeldud kompaktsed üüristuudiod.
Kõik Magma majja tulevad stuudiokorterid on täielikult möbleeritud ja valmis kohe sisse kolimiseks. Privaatne vannituba, kööginurk kust ei puudu ka ahi, lauad-toolid, diivan, riidekapid ja muidugi mugav voodi.
Moodsad mugavused ja üldalad
Lisaks rajatakse majja co-living elustiilile omased mugavusruumid – iga päev elanike käsutuses olev jõusaal, meelelahutus- ja puhkeruum, õppimiseks ja töötamiseks mõeldud ühistöötamisala ning igale korrusele eraldi pesumasinaruum.
Õuealal saab lisaks meelelahutus- ja sportimisvõimalustele asuma kogukonnaaed koos istutuskastide ja kasvuhoonega.
Kui sooviksid ka ise Magmas elada, siis pane end kirja ootelisti kirjutades meile magma@scandiumliving.ee.
Co-living ehk ühiselamine
Co-living on ülemaailmne trend, mis on tänaseks jõudnud ka Eestisse. Soodsa pinnase selleks on loonud väikestel pindadel elamise populaarsus. Seda eriti noorte seas, kelle jaoks on väikesed üürikorterid elamiseks kõige jõukohasemad.
Teisalt on noore inimese jaoks väga olulised sotsiaalsus ja kogukonnatunne, mida tavalised kortermajad ei paku. Eriti vajab seda teisest linnast või riigist tulev noor, kelle sõpruskond ja seega ka turvatunne on jäänud kodulinna. Co-living kontseptsioon soodustab avatumat suhtlust majaelanike vahel, luues soodsa pinnase kogukonna tekkeks.
Kogukonna loomine
Co-living majades on elanikele loodud sobivad võimalused ühiseks ajaveetmiseks. Näiteks võib leida erinevaid ühisruume nagu lauatennise ruum, jõusaal, mängudetuba, pesumasinaruum ja kogukonnaaed.
Scandium Livingu poolt loodud co-living elustiiliga üürimajas Newton Stuudiotes on olemas kõik ülalnimetatud ühisruumid ning need on elanike poolt igapäevaselt aktiivses kasutuses.
Elu Newton Stuudiotes
Newtonis on tekkinud uued majasisesed sõpruskonnad ja tutvused. Iganädalaselt tullakse kokku, et teha ühiselt trenni, koos kokata või pinksi mängida. Lisaks toimuvad majas elanikele suunatud üritused ja koosolemised alates lauamänguõhtutest, lõpetades teemapidude ja filmivaatamistega.
Suuremad üritused on maja haldava Scandium Livingu poolt korraldatud, kuid paljud väiksemad üritused toimuvad majaelanike enda initsiatiivil ja eestvedamisel. Vaata Newton Stuudiote co-living videot siit: https://www.youtube.com/watch?v=dOA4LCUZ588.
Jagatud mõttelaad
Co-living elustiili puhul peab paika reegel, et kui maja on kujundatud kindla mõtteviisiga, siis ta ka tõmbab ligi sama mõtteviisiga elanikke. Newtonis nii lühemalt kui pikemalt peatuvad noored inimesed on avatud, seltskondlikud ja nutikad.
Nad on tervislike eluviisidega ja hindavad jõusaali olemasolu, prügisorteerimist ja istutuskastide kasutamise võimalust. Kõike seda neile ka pakutakse, muutes majaelanike igapäevaelu oluliselt kirkamaks kui tavapärases kortermajas.
1) Üürimajad on reeglina paremini hooldatud kui kortermajad
Üürimajadel on kindlad haldurid, kes vastutavad ühelt poolt, et kõik üüristuudiod oleksid maksimaalselt korras ja kenad.
Teisalt hoolitsevad nad ka selle eest, et kõik ühisruumid, koridorid ja maja välisilme oleks kaasaegne, puhas ja kena. Nii on kvaliteet üürimajades reeglina paremgi kui tavapärastes kortermajades.
2) Üürimajades on elanike käsutuses erinevad lisaruumid
Co-living elustiili südameks on ühisruumid, kus elanikud saavad koguneda, aega veeta ja üritusi korraldada. Sagedaseimad ühisruumid on puhkeruum, jõusaal, aga ka näiteks kogukonnaaed ja -terrass.
Inspireerivad ja kutsuvad ruumid laiendavad elamispinna korteriseintest väljapoole.
3) Üürimaja loob kogukonnatunde
Jõusaalis trenni tehes, mänguderuumis lauatennist kõksides või pesuruumis pesu pestes kohtab teisi majaelanikke ja kontaktid on lihtsamad sündima. Terrassil ühiselt kohvitassi taga juttu ajades võib sündida nii mõnigi uus äriidee või kümneid aastaid kestev sõprus.
4) Üürisuhe üürimajas on kindel
Üürides juhuslikku korterit üksikisiku käest võib juhtuda, et korter otsustatakse mõne aja möödudes maha müüa või isiklikku kasutusse võtta. Üürimajad seevastu on loodud pikaajalise üürisuhte eesmärgil, tagades usaldusväärsuse ja kindluse nii rahaasjades kui ka elupaiga stabiilsuses.
5) Meie üürimajades on co-living elustiil
Inimene on seltsiv hing. Uude linna koliv noor või spetsialist peab üles ehitama uue tutvusvõrgustiku, kellega lävida ja kelle poole küsimustega pöörduda. Kõige lihtsam võimalus on minna distantsilt kõige lähema inimese juurde – koputada naabri uksele.
Meie, eestlaste puhul ei kõla see paraku väga loogiliselt– kuidas sa lähed naabrit segama, kes teab, kes sealt vastu vaatab. Co-living elustiiliga majades on aga naabrite ukselekoputused igati teretulnud, pigem isegi oodatud.
Välismaalastel on raske elupaika leida
Kuigi üürikorterite pakkumisi portaalidest leiab, on välismaalasel sobivat üürikorterit Eestis raske leida. Korteriomanikud eelistavad tuttavat eesti keelt kõnelevat inimest teistsugusele nahavärvile, kultuuri- ja usutaustale.
Kindlasti on siin üheks lahenduseks meie inimeste harimine ja positiivsete kogemuslugude kuulmine teistelt üürileandjatelt. Siiski, tolerantsust ja usaldust ei kasvata üleöö.
Lahenduseks on moodsad üürimajad
Scandium Living on üks professionaalsetest üürileandjatest, kelle hallata on kvaliteetsed terviklikud üürimajad koos kaasaaegselt sisustatud üürikorteritega. Sellisel tasemel üüriäris, kus kogenud üürihalduri portfellis on 100, 200 või enamgi üürikorterit, ei ole eelarvamustel ei kohta ega mõtetki.
Scandium Livingu hallatavates üürimajades on ühtviisi tervitatud nii eesti- kui ka välismaalased, tudengid, spetsialistid ja vabakutselised.
Valikukriteeriumiks on krediidikontroll
Stabiilse üürniku valikul on oluliseks kriteeriumiks krediidikontroll ehk tagamine, et tulevane üürnik on suuteline igakuist üüri tasuma. Suure eelise annab see, kui tööandja otsib ise töötajale majutust. Siis võib üürileandja olla kindel, et üürnikul on kindel sissetulek ja talle on tegelikult juba taustakontroll tehtud.
Tööandjad on valmis elukoha otsinguil abistama eelkõige välismaalasi, mis tähendab, et välismaalt tuleval spetsialistil võib nii kohalike iseseisvalt üürikorterit otsijate ees eeliski tekkida.
Scandium Living üürimajades on ligi 20% elanikest välismaalased
Scandium Livingus oleme kogenud, et co-living elustiiliga majad sobivad välismaalastele kõige paremini, sest siin on lihtne tutvuda kohalike inimestega, võtta osa ühisüritustest ja üldiselt elada kultuuriruumi paremini sisse.
Võidavad ka kohalikud – tihti leitakse endale majast tulevane äripartner või hea tuttav, kellega rahvusvahelisi kogemusi jagada ja uut äriideed arutada. Usume, et õige pea kuuleme aina tihedamini, et uus äriidu on garaaži asemel saanud alguse just co-living üürimajast nagu Newton Stuudiod.
